Immobilier : faut-il encore acheter pour louer ?

Il y a 3 années 549

En ces temps incertains, les Français restent, plus que jamais, adeptes de la pierre. Huit sur dix considèrent l’immobilier comme l’investissement le plus sûr, selon un récent sondage réalisé pour SeLoger.com. En vue de préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou dégager des revenus complémentaires, les épargnants sont nombreux à acheter pour louer. Sur le million de transactions conclues l’an passé, un quart était le fait d’investisseurs locatifs, estime le réseau Century 21. Mais la crise sanitaire et ses conséquences économiques rebattent les cartes. Les candidats à un achat immobilier en vue de le louer doivent s’adapter à une nouvelle conjoncture qui ne leur est guère favorable et qui devrait les inciter à une extrême rigueur dans le choix de leur investissement.

Le nombre de locataires solvables risque, en effet, de se restreindre dans les mois à venir. Une explosion des impayés de loyer a déjà commencé. Les signaux sont dans le rouge à la Fédération nationale de l’Immobilier (Fnaim), dont les adhérents s’inquiètent des difficultés à encaisser les loyers dans un quart des départements. Tout comme à l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), qui signale une hausse fulgurante des consultations de bailleurs et de locataires concernés par des impayés depuis le mois d’avril.

DOSSIER. Comment l’immobilier fait face à la crise

Mieux vaut donc privilégier les zones dites « tendues ». L’offre locative y étant insuffisante, le risque de vacance est plus l

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